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国内高端酒店市场概况
2016.04.14
高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。
上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。
2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。
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福州连江贵安温泉会议中心酒店交通指南
温馨提示交通指南
乘车路线
福州贵安旅游专线→南峰山车站即下车后到对面车站→转乘贵安旅游小巴士车→会议中心酒店或贵安温泉站即可下车
免费巴士
车票1人1张，不可代领车票先到先得，车票33张发完为止。客人需提供购买贵安温泉信息验证后，即可领取免费车票（仅限贵安温泉旅游度假村客人）。
乘车点：福州市鼓楼区五四路世界金龙大厦1楼贵安温泉办事处领取车票
具体发车时间可咨询拨打电话：0591-28378333、0591-26298888
距市中心28公里；
- 距火车站22公里；
- 距汽车北站22公里 ；
- 距汽车南站29公里 ；
- 距长乐国际机场80公里；
- 距皇帝洞23公里。
乘车路线
福州贵安旅游专线→南峰山车站即下车后到对面车站→转乘贵安旅游小巴士车→会议中心酒店或贵安温泉站即可下车
免费巴士
车票1人1张，不可代领车票先到先得，车票33张发完为止。客人需提供购买贵安温泉信息验证后，即可领取免费车票（仅限贵安温泉旅游度假村客人）。
乘车点：福州市鼓楼区五四路世界金龙大厦1楼贵安温泉办事处领取车票
具体发车时间可咨询拨打电话：0591-28378333、0591-26298888
距市中心28公里；
- 距火车站22公里；
- 距汽车北站22公里 ；
- 距汽车南站29公里 ；
- 距长乐国际机场80公里；
- 距皇帝洞23公里。